关键词　继承契税

　　问：继承房屋需要缴纳契税吗？
　　我朋友小王的舅舅李某于今年3月去世。李某没有子女，生前留下一份遗嘱，表示在其死亡后所有财产包括两套房屋均留给外甥小王。小王在料理完舅舅的后事后，就持遗嘱及相关材料到房产交易所办理产权过户手续，但负责同志告诉小王必须要缴纳契税。小王感到不解，以前只听说过买卖房屋要缴纳契税的，怎么继承的房屋也要纳税？请问：继承的房屋缴纳契税有法律依据吗？
　　读者　张玲
　　答：非法定继承人继承房屋须纳税
　　你来信咨询的问题涉及到遗嘱继承的房屋是否属于契税的征税范围。所谓契税，是指在房屋或者土地发生买卖、赠与等转移行为时，向买受人或者受赠人所课征的一种税捐。我国《契税暂行条款》第2条规定，赠与房屋须交纳契税。对于继承房屋是否征税，国家税务总局在给河北省财政厅下发的《关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》（国税函［2004］1036号）中明确：“一、对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属，不征契税。二、按照《中华人民共和国继承法》规定，非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。”由此规定可以看出，对于继承房屋是否征收契税需要视法定继承和遗嘱继承两种情况分别予以确定。你的朋友小王不是其舅舅李某的法定继承人，其从李某处通过遗嘱获得房屋的性质属赠与，根据上述规定，其取得李某所留的房屋依法应当缴纳契税。